4210 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398890166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239418
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027398890166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 389 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 370 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 438 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 466 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 503 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 467 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 548 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 702 $ Poids 86 % |
| 6 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 373 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 356 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 594 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 516 600 $ Poids 85 % |
| 8 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 301 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 503 $ Poids 85 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 089 $ Poids 81 % |
| 10 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 828 $ Poids 79 % |
| 11 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 586 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 464 307 $ Poids 78 % |
| 12 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 656 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.