3890 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398895018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239884
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027398895018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 311 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 340 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 447 $ Poids 94 % |
| 4 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 455 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 988 $ Poids 90 % |
| 6 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 362 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 030 $ Poids 84 % |
| 8 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 418 386 $ Poids 84 % |
| 9 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 665 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 362 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 247 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 454 897 $ Poids 79 % |
| 12 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 454 968 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.