9155 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398895189610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239885
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027398895189610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 289 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 270 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 466 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 505 $ Poids 88 % |
| 6 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 455 065 $ Poids 86 % |
| 7 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 879 $ Poids 85 % |
| 8 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 649 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 467 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 473 718 $ Poids 81 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 441 251 $ Poids 80 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 608 $ Poids 80 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 472 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 544 939 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.