3885 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398895364610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239887
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027398895364610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 656 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 448 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 505 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 491 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 351 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 258 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 488 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 489 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 454 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 533 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 335 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 349 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 456 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 423 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 563 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 332 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 479 $ Poids 69 % |
| 12 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 625 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 603 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.