3825-3855 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 117,6 m² · constr. 1967 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398895516110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239951
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027398895516110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 361 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 468 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 278 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 505 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 352 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 357 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 504 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 466 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 555 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 476 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 440 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 585 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 883 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 529 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 314 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 075 $ Poids 57 % |
| 12 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.