3775 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398895819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239953
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027398895819110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 656 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 319 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 464 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 278 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 338 $ Poids 91 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 434 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 509 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 483 530 $ Poids 81 % |
| 7 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 535 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 433 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 476 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 537 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 675 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 435 738 $ Poids 77 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 683 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 461 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 623 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.