9144-9158 Rue Fauvet · Québec
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 334,4 m² · constr. 1970 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398896462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239956
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027398896462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +182 178 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 075 747 $ Poids 13 % |
| 2 | 9710, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 665 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +192 775 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 959 367 $ Poids 12 % |
| 3 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +220 127 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 440 590 $ Poids 4 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +80 630 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 296 642 $ Poids 4 % |
| 5 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +155 572 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 843 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +127 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 964 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 973 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 2960, rue de Bogota, Québec 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 572 $/m²) 201,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 932 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 969 782 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.