10168 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 119,8 m² · constr. 1955 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398905412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144605
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027398905412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 637 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 546 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 125 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 977 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 365 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 571 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −26 364 $ | 477 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 833 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 534 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 467 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 435 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 096 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.