10531-10533 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398908939410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362648
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027398908939410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 376 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 532 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 459 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 582 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 534 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 551 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 123 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 759 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 680 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 302 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 502 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 668 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.