10600 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398909344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143374
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027398909344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 311 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 431 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 314 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 547 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 573 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 297 $ Poids 86 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 557 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 434 277 $ Poids 85 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 368 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 96 802 $ Poids 83 % |
| 8 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 342 405 $ Poids 82 % |
| 9 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 382 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 667 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 394 274 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.