10586 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398909455110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027398909455110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 307 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 540 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 400 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 498 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 561 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +41 743 $ | 539 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 540 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 434 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 695 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.