10568 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398909666610010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342946
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027398909666610010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 318 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 548 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 677 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 403 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 445 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 579 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 549 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 158 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 476 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 170 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.