10585 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398909751610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144650
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027398909751610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 302 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 413 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 311 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 525 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 623 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 377 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 413 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 636 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 424 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 404 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 581 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 239 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 688 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 375 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 572 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 452 $ Poids 77 % |
| 11 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 728 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 534 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 523 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.