10536 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 95,1 m² · constr. 1995 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398909876610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144685
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027398909876610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 248 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 267 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 537 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 332 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 400 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 471 109 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 826 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 453 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 946 $ Poids 80 % |
| 10 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 422 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, Rue Des Mirabilis, Québec 2025-08-18 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.