227-229 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398916556610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144776
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027398916556610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 821 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 99 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 452 197 $ Poids 95 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 577 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 519 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 376 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 450 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 775 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 567 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 098 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Irénée-Frenette, Québec 2025-07-21 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 039 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.