232 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398917801610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144778
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027398917801610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 148 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 461 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 105 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 453 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 549 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 219 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 103 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 582 708 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 733 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 704 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 508 354 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 377 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 459 179 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.