10517 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398918139010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027398918139010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 203 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 311 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 536 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 275 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 423 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 321 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 476 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 673 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 942 $ Poids 79 % |
| 10 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 229 $ Poids 79 % |
| 11 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 688 $ Poids 77 % |
| 12 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 549 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 507 810 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.