58 Rue Jovette-Bernier · Québec
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398918698910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027398918698910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 418 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 580 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 324 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 631 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 757 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 801 068 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 42 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 707 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 439 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 584 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 667 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 810 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 192 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 485 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 746 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 613 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 742 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 631 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.