36 Rue Jovette-Bernier · Québec
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 141,7 m² · constr. 2001 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398918832710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347132
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027398918832710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 444 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 588 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 390 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 602 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 807 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 471 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 714 $ Poids 62 % |
| 5 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 456 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 743 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 744 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 194 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 674 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 569 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 71 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 517 729 $ Poids 47 % |
| 11 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 750 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.