10516 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 108,3 m² · constr. 2006 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919004610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362639
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027398919004610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 356 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 522 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 383 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 448 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 22 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 804 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 738 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 663 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 582 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 485 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 608 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 524 870 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 269 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 569 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 942 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 462 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.