10502 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919113410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362640
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027398919113410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 38 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 417 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 270 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 533 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 294 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 100 816 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 370 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 474 067 $ Poids 83 % |
| 8 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 589 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 500 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 647 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 774 $ Poids 77 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 684 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.