10488 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 131,1 m² · constr. 2006 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027398919235610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 472 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 373 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 570 839 $ Poids 65 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 427 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 568 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 717 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 104 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 510 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 624 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 725 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 603 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 627 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 664 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 266 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 500 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.