10503 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919340210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362646
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027398919340210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 412 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 537 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 332 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 522 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 464 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 522 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 498 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 632 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 539 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 709 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 687 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 538 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 635 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 686 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.