10474 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919346910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362642
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027398919346910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 378 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 540 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 402 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 526 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 608 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 598 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 505 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 648 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 542 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 966 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.