10460 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 73 m² · constr. 2007 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919468010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366253
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027398919468010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 213 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 403 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 400 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 526 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 557 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 506 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 156 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 675 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 705 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 376 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 739 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 489 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 770 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 526 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.