10489 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919511810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027398919511810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 351 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 483 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 266 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 544 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 220 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 985 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 456 $ Poids 86 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 252 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 102 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 692 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 636 312 $ Poids 78 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, Rue Des Mirabilis, Québec 2025-08-18 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 392 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.