10446 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919569110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144863
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027398919569110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 199 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 432 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 291 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 286 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 97 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 416 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 563 603 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 545 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 490 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 007 $ Poids 81 % |
| 9 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 675 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 998 $ Poids 81 % |
| 10 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 661 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 453 143 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 692 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 466 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.