10475 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 150,7 m² · constr. 2007 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919653410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027398919653410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 399 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 604 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 282 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 854 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 513 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 681 $ Poids 73 % |
| 5 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 693 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 995 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 852 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 206 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 816 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 603 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 081 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 758 919 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.