60 Rue Jovette-Bernier · Québec
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398919890210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347140
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027398919890210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 394 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 588 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 317 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 654 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 812 212 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 728 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 508 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 817 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 195 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 678 103 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 19 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 572 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 895 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 588 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 752 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.