9824 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398923460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144923
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027398923460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 278 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 435 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 416 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 480 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 350 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 435 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 758 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 437 399 $ Poids 72 % |
| 9 | 3700, Rue Sicotte, Québec 2025-09-11 · 441 m · Vendu 349 900 $ (3 407 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 372 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 971 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Irénée-Frenette, Québec 2025-07-21 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 366 $ Poids 71 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 361 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.