192 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398926494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144968
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027398926494110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 485 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 416 476 $ Poids 90 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 213 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 97 408 $ Poids 89 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 495 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 435 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 317 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 432 125 $ Poids 88 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 497 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 504 $ Poids 88 % |
| 9 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 310 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 444 376 $ Poids 88 % |
| 10 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 423 215 $ Poids 87 % |
| 11 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 365 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 393 098 $ Poids 87 % |
| 12 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 228 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.