88 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398926753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144972
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027398926753610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 214 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 493 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 472 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 417 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 306 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 433 099 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 295 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 445 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 424 169 $ Poids 89 % |
| 8 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 346 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 393 994 $ Poids 88 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 202 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 97 222 $ Poids 88 % |
| 10 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 518 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 639 $ Poids 88 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 516 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 436 563 $ Poids 87 % |
| 12 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 389 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 560 505 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.