24 Impasse Louis-Dantin · Québec
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 127,7 m² · constr. 1986 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398927180610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144783
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027398927180610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 425 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 590 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 563 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 595 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 188 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 460 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 688 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 717 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 566 147 $ Poids 51 % |
| 10 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −25 863 $ | 392 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 299 $ Poids 50 % |
| 12 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 511 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 562 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.