20 Impasse Louis-Dantin · Québec
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398927352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144800
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027398927352610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 408 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 623 $ Poids 70 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 486 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 570 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 608 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 589 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 572 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 170 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 470 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 562 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 663 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 727 637 $ Poids 53 % |
| 9 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 644 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 180 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 578 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 496 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.