10321 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 78,2 m² · constr. 1994 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398928319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027398928319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 279 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 415 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 393 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 542 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 438 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 247 782 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 563 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 583 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 032 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 244 $ Poids 83 % |
| 10 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 615 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 657 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 316 $ Poids 80 % |
| 12 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 639 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 440 526 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.