10293 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 73,6 m² · constr. 1992 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398928428110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144983
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027398928428110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 290 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 404 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 464 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 394 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 528 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 551 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 432 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 240 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 569 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 377 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 817 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 723 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 601 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 15 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 421 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.