10237 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 83,5 m² · constr. 1992 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398928435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144986
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027398928435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 318 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 428 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 379 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 468 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 922 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 508 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 881 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 523 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 424 $ Poids 86 % |
| 9 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 543 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 813 $ Poids 85 % |
| 10 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 363 $ Poids 85 % |
| 11 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 253 746 $ Poids 84 % |
| 12 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 587 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 908 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.