10334 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398929461610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144989
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027398929461610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 252 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 431 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 509 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 168 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 96 755 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 453 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 702 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 891 $ Poids 86 % |
| 8 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 587 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 947 $ Poids 85 % |
| 9 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 423 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 561 806 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 732 $ Poids 85 % |
| 11 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 414 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 256 402 $ Poids 84 % |
| 12 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 863 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.