9701 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 75,2 m² · constr. 1969 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398931265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144578
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027398931265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 434 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 82 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 379 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 189 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 374 751 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 367 024 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 223 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 385 376 $ Poids 90 % |
| 6 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 431 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 220 $ Poids 90 % |
| 7 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 276 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 340 308 $ Poids 89 % |
| 8 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 312 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 485 330 $ Poids 88 % |
| 9 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 097 $ Poids 80 % |
| 10 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 482 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 635 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 478 038 $ Poids 74 % |
| 12 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 661 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −34 951 $ | 425 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.