9700 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 85,6 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398931558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144581
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027398931558110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
421 661 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 94 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 380 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 312 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 209 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 57 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 160 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 395 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 832 $ Poids 92 % |
| 6 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 191 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 407 224 $ Poids 91 % |
| 7 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 480 $ Poids 91 % |
| 8 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 239 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 359 856 $ Poids 91 % |
| 9 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 275 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 512 703 $ Poids 90 % |
| 10 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 402 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 819 $ Poids 90 % |
| 11 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 492 $ Poids 87 % |
| 12 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 701 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.