9716 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398932410110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144580
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027398932410110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 306 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 451 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 409 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 408 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 106 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 401 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 425 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 868 $ Poids 85 % |
| 7 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 306 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 220 187 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 456 $ Poids 83 % |
| 9 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 387 $ Poids 82 % |
| 10 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 188 $ Poids 81 % |
| 11 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 266 $ Poids 81 % |
| 12 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 516 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.