27 Rue Cimon · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398934492110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027398934492110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 245 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 390 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 80 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 422 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 110 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 042 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 72 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 944 $ Poids 92 % |
| 6 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 157 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 448 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 779 $ Poids 91 % |
| 8 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 214 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 134 $ Poids 90 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 437 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +6 214 $ | 214 544 $ Poids 90 % |
| 10 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 210 $ Poids 89 % |
| 11 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 350 $ Poids 88 % |
| 12 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 836 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.