1 Rue Petit-Bonheur · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 126 m² · constr. 1972 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398934839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145084
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027398934839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
421 661 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 530 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 885 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 549 518 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 862 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 375 821 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 856 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 559 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 437 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 411 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 773 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 683 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 860 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 549 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 135 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 481 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 234 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 487 812 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.