10144 Rue Hôpital · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398938668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145105
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027398938668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 378 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 409 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 296 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 514 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 379 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 412 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 467 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 76 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −423 $ | 96 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 477 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.