12 Rue Pierre-Laporte · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398944847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145174
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027398944847610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 330 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 460 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 339 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 417 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 350 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 97 287 $ Poids 87 % |
| 6 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 816 $ Poids 86 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 427 181 $ Poids 85 % |
| 9 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 998 $ Poids 84 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 623 $ Poids 83 % |
| 11 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 532 $ Poids 83 % |
| 12 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 284 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 409 209 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.