62 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398947226110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027398947226110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 65 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −846 $ | 91 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 388 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 290 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 391 062 $ Poids 88 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 551 $ Poids 86 % |
| 9 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 431 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 489 143 $ Poids 85 % |
| 10 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 432 109 $ Poids 84 % |
| 11 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 983 $ Poids 83 % |
| 12 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 325 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 385 800 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.