9620 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 72,6 m² · constr. 1973 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398950048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239591
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027398950048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 435 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 501 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −26 213 $ | 426 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 594 m · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 480 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 221 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 285 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 341 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 293 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 376 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 286 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 487 235 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 300 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 386 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 600 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 320 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 622 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 646 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 338 756 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.