11 Rue Pierre-Laporte · Québec
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398954090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398954090610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 384 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 435 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 255 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 480 474 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 543 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 132 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 435 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 544 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 466 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 468 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 3700, Rue Sicotte, Québec 2025-09-11 · 286 m · Vendu 349 900 $ (3 407 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 372 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 765 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.