22 Rue Pierre-Laporte · Québec
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398955220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145178
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027398955220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 315 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 398 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 339 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 95 049 $ Poids 90 % |
| 6 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 864 $ Poids 89 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 469 091 $ Poids 89 % |
| 8 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 016 $ Poids 89 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 502 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 706 $ Poids 87 % |
| 10 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 544 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 435 144 $ Poids 86 % |
| 11 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 407 795 $ Poids 85 % |
| 12 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 262 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.