54 Rue Loranger · Québec
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 87,9 m² · constr. 1958 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398958188110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145210
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027398958188110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 067 $ Poids 94 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 049 $ Poids 94 % |
| 5 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 057 $ Poids 93 % |
| 6 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 387 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 413 964 $ Poids 92 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 159 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 88 521 $ Poids 92 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 113 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 505 $ Poids 89 % |
| 9 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 376 418 $ Poids 89 % |
| 10 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 019 $ Poids 89 % |
| 11 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 432 048 $ Poids 89 % |
| 12 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 195 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 351 426 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.